Termos de uso

1. O que é o Casa Bauru

O Casa Bauru (Casa Bauru, CNPJ 32.709.269/0001-38) é um portal de classificados imobiliários: reunimos anúncios publicados por imobiliárias e corretores de Bauru e região, para facilitar a busca de quem procura um imóvel. Não somos imobiliária, não somos parte em nenhuma negociação e não temos qualquer participação na compra, venda, locação ou intermediação de imóveis anunciados aqui.

NENHUM colaborador do Casa Bauru jamais solicitará senhas, dados de cartão ou confirmação de dados pessoais por telefone ou e-mail fora de um atendimento que você mesmo iniciou.

2. Responsabilidade pelo conteúdo dos anúncios

• Todo o conteúdo de um anúncio (fotos, descrição, preço, disponibilidade, dados de contato) é de responsabilidade exclusiva da imobiliária ou corretor que o publicou.
• Não verificamos individualmente a veracidade, a titularidade ou a situação documental de cada imóvel anunciado - fazemos, sim, importação e sincronização periódica dos dados fornecidos pelos próprios anunciantes.
• Preços, disponibilidade e condições podem mudar entre a publicação e o seu contato - sempre confirme diretamente com o anunciante antes de tomar qualquer decisão.
• Algumas imagens podem ser meramente ilustrativas.

3. Anúncios patrocinados

Alguns imóveis recebem destaque pago ou posicionamento diferenciado nos resultados de busca, identificados pelo selo "Patrocinado". Essa identificação indica apenas uma contratação comercial de destaque - não representa recomendação, certificação, avaliação ou garantia do imóvel ou do anunciante pelo Casa Bauru. A ordem dos demais anúncios (não patrocinados) segue os critérios descritos em Como ordenamos os imóveis.

4. Cadastro leve, favoritos e formulários

Você pode navegar, buscar e favoritar imóveis sem se cadastrar. Se optar por um cadastro leve (nome, e-mail e telefone) para recuperar seus favoritos em outro aparelho, ou preencher um formulário de contato, você garante que os dados informados são verdadeiros e que tem autorização para fornecê-los. O uso que fazemos desses dados está descrito na nossa Política de privacidade.

5. Uso aceitável da plataforma

Ao usar o Casa Bauru, você concorda em não:

• Extrair dados do site em massa (scraping/raspagem) por meios automatizados, sem autorização prévia por escrito;
• Tentar burlar as proteções antirrobô/antifraude dos formulários de contato;
• Enviar mensagens falsas, ofensivas, ou usar os formulários de contato para fins diversos de interesse genuíno em um imóvel;
• Tentar acessar áreas restritas (painel de anunciante ou administrativo) sem autorização;
• Utilizar o portal para qualquer finalidade ilícita ou que viole direitos de terceiros.

Reservamo-nos o direito de suspender ou bloquear o acesso de quem violar estas condições, sem aviso prévio.

6. Propriedade intelectual

A marca, o layout, o código e a organização do portal são de propriedade do Casa Bauru. Fotos e logotipos enviados por imobiliárias/corretores permanecem de propriedade deles, mas ao publicá-los no portal, o anunciante autoriza o Casa Bauru a exibi-los e utilizá-los em divulgação do próprio portal ou do mercado imobiliário da região (site, redes sociais, mídia impressa ou outra mídia), sem custo adicional.

7. Antes de fechar negócio

Recomendamos que, antes de qualquer negociação:

• Você consulte toda a documentação necessária do imóvel e de quem está negociando;
• Confira pessoalmente a existência e as condições reais do imóvel;
• Tenha cuidado ao fornecer dados pessoais ou financeiros a terceiros, mesmo dentro de uma negociação legítima;
• Exija do vendedor ou locador toda a documentação da operação.

8. Índice de m² e outros dados de mercado

Médias de preço, valor por metro quadrado, estatísticas de bairro e outros indicadores exibidos pelo Casa Bauru (como o Índice de valor por m²) são calculados automaticamente a partir dos anúncios ativos na plataforma e têm caráter exclusivamente informativo. Esses dados não constituem avaliação imobiliária, garantia de preço, recomendação de compra ou venda, nem substituem a análise de um corretor avaliador para um imóvel específico.

9. Limitação de responsabilidade

O Casa Bauru não se responsabiliza por: (a) qualquer negócio, dano ou prejuízo decorrente de negociações entre usuários e anunciantes; (b) exatidão, atualidade ou completude das informações fornecidas pelos anunciantes; (c) indisponibilidade temporária do portal por manutenção, falha técnica ou motivo de força maior; (d) conteúdo de sites de terceiros eventualmente linkados a partir daqui.

10. Alterações destes termos

Podemos atualizar estes termos a qualquer momento, para refletir mudanças no portal ou na legislação aplicável. A data no topo desta página sempre indica a versão vigente. O uso continuado do portal após uma alteração implica concordância com os novos termos.

11. Lei aplicável e foro

Estes termos são regidos pela legislação brasileira. Fica eleito o foro da comarca de Jaú/SP para dirimir eventuais controvérsias, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

12. Fale com a gente

Dúvidas sobre estes termos podem ser enviadas para nao_responda@casabauru.com.br. Veja também nossa Política de privacidade.